고양창릉 S-3 당첨자 발표, 8월 20~25일 서류 전 꼭 볼 기준
2026년 8월 18일 당첨자 발표 뒤 8월 20~25일 서류제출, 타입별 평균분양가와 5년 거주의무·LH 환매 구조를 순서대로 확인해야 한다.
LH 청약플러스 기준 고양창릉 S-3블록 당첨자 발표일은 2026년 8월 18일이며, 당첨자와 예비입주자의 서류제출 기간은 8월 20일부터 25일까지다. 계약은 11월 26일부터 12월 1일까지 진행될 예정이다. 발표 화면에서 당첨 여부만 확인하고 끝내면 안 되는 이유는 신청 당시 소득·자산·주택 보유 여부를 즉시 검증하지 않았기 때문이다. 지금부터는 당첨 유형, 서류 제출 방식, 타입별 평균분양가, 5년 거주의무와 LH 환매 조건을 함께 따져야 한다.
당첨 결과보다 자격 검증이 먼저
당첨 여부는 LH 청약플러스에서 청약 → 청약결과확인 → 당첨·낙찰결과조회 순서로 확인할 수 있다. 인증서로 로그인했다면 고객서비스의 나의정보·마이페이지에서도 조회할 수 있고, LH 안내에 따라 ARS 1661-7700에서 1번을 눌러 확인하는 방법도 있다. 결과를 확인한 뒤에는 당첨자 또는 예비입주자 여부, 신청한 공급유형과 주택형을 먼저 캡처해 두는 편이 안전하다. LH는 신청 단계에서 입력사항만으로 당첨자를 결정한 뒤 소득·자산 등을 사회보장정보시스템으로 검증한다고 안내하므로, 신청 내용과 증빙서류가 다르면 당첨이 유지된다고 단정할 수 없다.
고양창릉 S-3 당첨 이후 일정
| 2026.08.18 | 당첨자·예비입주자 발표 | 결과 화면에서 당첨 유형과 예비순번까지 확인 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 10:00~08.21 17:00 | 온라인 서류제출·LH 청약플러스 및 모바일앱 | 파일 누락 여부를 제출 완료 화면에서 다시 확인 |
| 2026.08.22 10:00~08.25 17:00 | 현장 서류제출·LH 고양파주 주택전시관 1층 | 온라인 제출을 이용하지 못한 경우 장소와 운영시간 확인 |
| 2026.11.26~12.01 | 계약체결 | 서류심사 결과와 계약 안내를 확인한 뒤 계약금 마련 |
| 2030년 2월 예정 | 입주 예정 | 공사 진행에 따라 정확한 입주일은 추후 안내 |
서류는 오래된 블로그 목록보다 LH의 최신 정정공고를 기준으로 준비해야 한다. LH 페이지에는 정정공고가 별도로 표시돼 있고, 추가선택품목 비용과 출산가구 소득기준 관련 내용도 수정됐다고 안내한다. 공고에 첨부된 개인정보 수집·이용 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유사실확인서, 주택취득자금조달 및 입주계획서 가운데 본인의 공급유형에 해당하는 양식을 먼저 내려받고, 세대원 서명과 발급 기준일을 확인하는 순서가 적절하다.
가격보다 먼저 볼 환매 조건
고양창릉 S-3는 일반 공공분양이 아니라 이익공유형 분양주택이다. 최초 입주가능일부터 5년의 거주의무가 적용되며, 5년 안에 처분하면 일반적인 시세차익을 전제로 계산하기 어렵고 납부한 입주금에 은행 1년 만기 정기예금 평균이자율을 적용한 금액을 기준으로 환매하는 구조로 안내돼 있다. 5년 이후에는 공급가격에 환매 시점 감정평가액과 공급가격의 차이 중 70%를 더해 환매가격을 산정한다. 개인에게 자유롭게 전매하는 방식이 아니라 LH 환매를 기준으로 봐야 하므로, 몇 년 안에 이사할 가능성이 큰 사람과 장기간 거주할 사람의 판단은 달라질 수 있다.
고양창릉 S-3 타입별 평균분양가
| 46A | 46.83㎡ | 18세대 | 383,823,000원 | 공급 물량이 적어 원하는 동·층 선택 폭을 먼저 확인 |
|---|---|---|---|---|
| 55A | 55.97㎡ | 234세대 | 464,580,000원 | 중소형 예산을 비교할 때 실제 납부 일정까지 함께 계산 |
| 59A | 59.95㎡ | 483세대 | 491,862,000원 | 59㎡ 전체 물량이 많지만 A·B 평면과 층별 금액을 구분 |
| 59B | 59.78㎡ | 200세대 | 493,007,000원 | 59A와 평균분양가가 다르므로 면적보다 평면 차이를 확인 |
| 74A | 74.73㎡ | 84세대 | 614,485,000원 | 분양가뿐 아니라 입주 시점 잔금 조달 가능성을 점검 |
| 84A | 84.96㎡ | 263세대 | 705,350,000원 | 가장 큰 주택형인 만큼 계약 전 옵션·세부 공급금액 재확인 |
내 조건에 맞는 확인 순서
첫째, 5년 동안 실제 거주할 수 있는지부터 판단한다. 둘째, 표의 평균분양가를 최종 납부액으로 오해하지 말고 최신 공고문에서 층·세부 주택형·선택품목 비용을 확인한다. 셋째, 본인이 신청한 특별공급 또는 일반공급에 맞춰 주민등록, 가족관계, 소득·자산 관련 증빙을 준비한다. 넷째, 8월 20~25일 서류제출을 마친 뒤 11월 계약 일정에 맞출 자금을 점검한다. 향후 감정평가액은 지금 확정할 수 없으므로, 환매 시 받을 금액을 현재 시점에서 수익으로 계산해 판단하면 안 된다.
자주 묻는 질문
Q. 당첨자 발표 결과는 어디에서 조회하나요?
A. LH 청약플러스의 청약결과확인·당첨/낙찰결과조회에서 확인할 수 있습니다. 인증서 로그인 후 마이페이지를 이용하거나 LH ARS 1661-7700의 당첨자 조회 메뉴를 이용할 수도 있습니다.
Q. 당첨되면 바로 다른 사람에게 팔 수 있나요?
A. 이익공유형 분양주택은 개인 간 전매를 전제로 하면 안 됩니다. 5년 거주의무와 LH 환매 조건이 적용되므로, 처분이 필요할 때는 최신 모집공고의 환매 절차와 산정방식을 확인해야 합니다.
8월 18일 결과를 확인한 뒤 최종적으로 체크할 항목은 다섯 가지다. 최신 정정공고 여부, 당첨 또는 예비입주자 지위, 본인 공급유형에 맞는 서류, 5년 거주 가능성, 타입별 분양가와 계약자금이다. 이 다섯 항목이 정리되지 않았다면 계약 여부를 서둘러 판단하기보다 LH 분양문의 031-946-4501 또는 LH 콜센터 1600-1004에 공고문 기준으로 확인하는 편이 안전하다.
📌 참고 및 출처
· LH 청약플러스 고양창릉 S-3 정정 입주자모집공고
· LH 청약플러스
· 고양창릉 S-3 공고 일정 정리
· 뉴스핌 이익공유형 분양주택 분석