김포고촌2 A1 잔여 41세대, 8월 11일 마감 분양가·청약조건

8월 11일 17시까지 수도권 성년 무주택세대구성원이 신청할 수 있으며, 59㎡ 4억4921만원대부터 74㎡ 5억3414만원대 분양가와 대출·확장비를 함께 확인해야 한다.

2026년 7월 30일 공고된 김포고촌2지구 A1블록은 공공분양 잔여 41세대(전용 59㎡ 2세대, 74㎡ 39세대)를 추가 공급한다. 접수는 8월 10일 10시부터 8월 11일 17시까지이며, 공고일 현재 수도권 거주 성년 무주택세대구성원이 대상이다. 청약통장·소득·자산·과거 당첨 여부는 미적용이지만, 기존 김포고촌2 A1 당첨자와 부적격·공급질서교란 제한자는 제외된다.

김포고촌2 A1 잔여 41세대 구성

이번 물량은 신규 사업이 아니라 최초 모집 뒤 부적격 등으로 발생한 잔여분이다. A1블록 전체 350세대 중 공공분양은 262세대, 나머지 88세대는 통합공공임대로 향후 공급될 예정이다. 추가분은 59B와 59C가 각각 1세대뿐이고 74A 30세대, 74B 9세대로 74㎡에 물량이 몰려 있다. 59A는 이번 공고에서 빠졌으며, 당첨자와 동·호는 주택형 안에서 무작위 배정된다. 입주는 2028년 7월 예정이지만 공정과 현장 여건에 따라 바뀔 수 있다.

잔여 41세대 핵심 구성

공급세대	총 41세대: 59B 1, 59C 1, 74A 30, 74B 9	74㎡가 대부분이고 59A는 이번 물량에 없음
단지 규모	A1 350세대 중 공공분양 262, 통합공공임대 88 예정	이번 41세대는 최초 공급 뒤 발생한 공공분양 잔여분
입주 예정	2028년 7월 예정	공정률과 현장 여건에 따라 변경 가능
동·호 배정	주택형 안에서 동·층·향·호 무작위 추첨	원하는 동호를 골라 계약하는 방식이 아님

전용 59·74㎡ 분양가와 납부

분양가상한제가 적용된 공급금액은 층·타입에 따라 다르며, 공식 표의 금액은 발코니 확장비·취득세·인지세가 빠진 값이다. 59㎡는 59C 기본형 4억4921만원, 59B 4억5488만원이고 각각 한 세대뿐이다. 74㎡는 74A 5억3414만~5억6824만원, 74B 5억3801만~5억7236만원이다. 전 세대 발코니 확장형으로 확장비는 별도 납부한다. 납부 일정은 계약금 10%, 2027년 1월 25일 1차 중도금 15%, 2027년 10월 25일 2차 중도금 15%, 입주 시 잔금 60%로 안내됐다. 표에 주택도시기금 융자금 5500만원(59형)·7500만원(74형)이 적혀 있지만 중도금 집단대출은 미정이므로 대출이 안 될 때를 포함해 자금 계획을 세워야 한다.

전용면적별 분양가

59B	5층~최상층 1세대 기본형 4억5488만원 마이너스옵션 4억2343만6000원 발코니 473만7000원	가격은 낮지만 잔여 물량이 1호뿐
59C	4층 1세대 기본형 4억4921만원 마이너스옵션 4억1774만5000원 발코니 702만5000원	59㎡ 기본형 최저가지만 4층 1호
74A	30세대 기본형 5억3414만~5억6824만원 마이너스옵션 4억9788만6000~5억3198만6000원 발코니 979만3000원	층별 가격 차이가 커 총액 비교가 필요
74B	9세대 기본형 5억3801만~5억7236만원 마이너스옵션 5억0157만1000~5억3592만1000원 발코니 872만8000원	74A보다 물량이 적고 최고층 가격이 높음

수도권 무주택자 청약 조건

이번 공고에서 말하는 무주택자는 신청자 개인이 아니라 무주택세대구성원이다. 7월 30일 기준 주민등록표상 서울·인천·경기에 거주하는 성년자여야 하며, 한 세대에서는 1명만 신청한다. 배우자가 분리세대라면 배우자와 관련 세대의 주택 보유도 확인 대상이 될 수 있고, 분양권도 주택으로 판단한다. 반대로 청약저축 가입 여부, 소득·자산, 과거 당첨 사실은 적용하지 않는다. 다만 김포고촌2 A1 기당첨자, 계약해지·미계약자, 타 블록 부적격 당첨자, 공급질서교란 제한자는 신청할 수 없다. 부부가 같은 당첨자 발표 주택에 각각 신청하는 것은 가능하지만 둘 다 당첨되면 접수 시간이 빠른 신청만 인정된다.

8월 11일 마감 신청 순서

신청 전에는 청약홈에서 세대원 청약자격·주택소유·청약제한을 조회한 뒤, LH 청약플러스 웹 또는 앱에서 인증서로 신청한다. 경로는 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 해당 주택 → 일반공급신청이며, 화면에 신생아 우선공급·우선공급·추첨공급 구분이 표시된다. 접수는 8월 11일 17시까지 제출 완료 기준이고, 마감 전에는 수정·삭제할 수 있다. 당첨자 발표는 8월 20일 16시, 서류는 온라인 8월 24일·방문 8월 25일, 선택품목 결정은 9월 9일, 전자계약은 9월 11일, 현장계약은 9월 14일이다. 별도 견본주택·주택전시관은 없으므로 공식 사이버 견본주택과 팸플릿에서 평면·동호배치도를 확인해야 하며, 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 1월 29일부터 3년이다.

자주 묻는 질문

Q. 잔여 41세대의 59㎡ 물량은 몇 세대인가요?

A. 59B 1세대와 59C 1세대, 모두 2세대입니다. 59A는 이번 추가모집 대상이 아닙니다.

Q. 김포시 거주자만 신청할 수 있나요?

A. 아닙니다. 공고일 기준 서울·인천·경기에 거주하는 성년 무주택세대구성원이면 신청 대상입니다.

Q. 청약통장이 없어도 되나요?

A. 이번 추가모집은 입주자저축 가입 여부를 적용하지 않습니다. 다만 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건은 충족해야 합니다.

Q. 가장 낮은 분양가는 얼마인가요?

A. 공급금액 기본형 기준 59C 4억4921만원이며 잔여 1세대·4층입니다. 발코니 확장비와 세금은 별도입니다.

Q. 8월 11일 몇 시까지 신청하나요?

A. 8월 11일 화요일 17시까지 LH 청약플러스 제출을 끝내야 합니다. 마감 직전 오류에 대비해 인증서를 미리 준비하는 편이 안전합니다.

Q. 중도금 집단대출은 가능한가요?

A. 공고일 현재 미정입니다. 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 한다고 공고문에 안내되어 있습니다.

청약통장 문턱은 낮지만 선택지는 41세대로 제한되고, 74㎡ 비중·무작위 동호 배정·중도금 대출 미정이 실제 판단 변수다. 8월 11일 접수 전 무주택세대 범위, 기본분양가와 발코니·옵션 비용, 계약·중도금 현금계획, 전매제한 3년을 차례로 확인한 뒤 신청하는 것이 핵심이다.

📌 참고 및 출처
· LH 김포고촌2 A1블록 잔여세대 추가 입주자모집공고
· LH청약플러스 김포고촌2 A1블록 공공분양 공고
· 김포고촌2 A1블록 공식 공급정보