2026년 9월 재산세 납부, 6월 1일 기준부터 30일 마감까지
2026년 9월 재산세는 6월 1일 현재 소유자를 대상으로 9월 16일부터 30일까지 주택분 2기분과 토지분을 납부합니다.
2026년 9월 재산세는 9월 16일부터 9월 30일까지 납부합니다. 대상은 2026년 6월 1일 현재 주택이나 토지를 사실상 소유한 사람이며, 주택분은 7월에 낸 1기분의 나머지 절반, 토지분은 해당 연도 세액 전액이 9월 고지 대상입니다. 다만 해당 연도 주택분 재산세액이 20만 원 이하라면 7월에 전액 부과됐을 수 있어 9월에 주택분 고지서가 다시 나오지 않을 수 있습니다. 위택스에서 세목과 납부기한을 먼저 확인하면 7월 납부와 중복된 것으로 오해하거나 마감일을 놓치는 일을 줄일 수 있습니다.
6월 1일에 납세자가 정해진다
재산세는 납부일이나 실제 보유기간을 기준으로 일할 계산하는 세금이 아니라 과세기준일 현재의 사실상 소유자를 기준으로 부과됩니다. 따라서 6월 1일에 잔금을 지급한 매매라면 매수인이 2026년 7월과 9월 재산세 납세의무자가 되고, 6월 2일 이후 양도했다면 6월 1일 소유자인 매도자에게 납세의무가 남는다는 안내가 있습니다.
6월 1일 전후로 매매한 경우에는 계약서에 적힌 잔금일만 보지 말고 실제 잔금 지급일과 소유권 변동 자료를 함께 확인해야 합니다. 재산세 고지 대상과 매매 당사자 사이의 비용 부담 약정은 별도로 확인할 부분이므로, 9월 고지서가 누구 이름으로 발급됐는지부터 위택스나 관할 지자체 세무부서에서 확인하는 순서가 안전합니다.
2026년 재산세 납부 일정과 확인할 내용
| 2026년 6월 1일 | 재산세 과세기준일 | 주택·토지 등 사실상 소유자 | 이 날짜의 소유 여부가 7월·9월 정기분 납세의무를 가릅니다. |
|---|---|---|---|
| 2026년 7월 16~31일 | 주택분 1기분과 건축물분 납부 | 주택·건축물 소유자 | 주택분 세액이 20만 원 이하이면 7월에 연간 세액이 전액 고지될 수 있습니다. |
| 2026년 9월 16일 | 주택분 2기분과 토지분 납부 시작 | 6월 1일 현재 주택·토지 소유자 | 주택분은 남은 절반, 토지분은 전액인지 고지서의 세목을 나눠 봐야 합니다. |
| 2026년 9월 30일 | 9월 정기분 납부 마감 | 9월 고지서를 받은 납세자 | 기한을 넘기면 3% 납부지연가산세가 붙고, 세목별 고지세액이 45만 원 이상이면 매월 0.66%가 추가될 수 있습니다. |
9월 16일 고지서의 구성
9월에 내는 금액은 모든 주택 소유자에게 동일하게 부과되는 방식이 아닙니다. 일반적인 주택분 재산세는 1년 세액을 7월과 9월에 절반씩 나누지만, 연간 주택분 재산세액이 20만 원 이하인 경우에는 납세 편의상 7월에 전액 부과될 수 있습니다. 이 경우 9월에 주택분이 없는 것이 정상일 수 있습니다.
반면 토지분 재산세는 9월에 전액 납부하는 구조입니다. 따라서 토지와 주택을 함께 보유했다면 9월 고지서에 주택분 2기분과 토지분이 동시에 표시될 수 있고, 주택만 보유하면서 7월에 연간 세액을 모두 냈다면 9월 고지서가 없을 수 있습니다. 7월 납부액과 9월 고지액을 단순히 같은 금액으로 예상하기보다 고지서의 과세대상과 세목을 따로 확인해야 합니다.
위택스에서 확인할 순서
위택스에서는 전국 지방자치단체의 지방세 부과내역을 조회하고 납부할 수 있습니다. 9월 16일 이후 다음 순서로 확인하면 됩니다.
1. 위택스에 접속해 로그인합니다.
2. 지방세 조회·납부 화면에서 2026년 재산세 부과내역을 확인합니다.
3. 주택분 2기분인지, 토지분인지, 또는 두 세목이 함께 부과됐는지 살펴봅니다.
4. 납부금액과 납기일이 9월 30일로 표시되는지 확인합니다.
5. 계좌이체나 신용카드 등 가능한 결제수단을 선택해 납부하고 납부 결과를 저장합니다.
고지서를 받지 못했더라도 위택스에 부과내역이 먼저 조회될 수 있습니다. 온라인 이용이 어렵다면 고지서의 가상계좌, 지방세입계좌, 은행 CD·ATM, 인터넷지로, 지방세 ARS 등 관할 지자체가 안내한 방법을 이용할 수 있습니다. 다만 서울시 소재 재산은 서울시 지방세 시스템 안내가 별도로 표시될 수 있으므로 납부 화면에서 관할 기관을 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 7월에 재산세를 냈는데 9월에 또 고지되는 이유는 무엇인가요?
A. 주택분 재산세는 일반적으로 7월과 9월에 절반씩 나뉘어 부과됩니다. 9월에는 주택분의 나머지 절반과 토지분 재산세가 부과될 수 있습니다.
Q. 주택을 6월 1일에 매도했다면 누가 재산세를 내나요?
A. 6월 1일에 잔금이 지급된 경우에는 매수인이 납세의무자가 되고, 6월 2일 이후 양도라면 6월 1일 현재 소유자인 매도자에게 납세의무가 남는다는 기준이 안내돼 있습니다. 실제 거래 자료와 고지서를 함께 확인해야 합니다.
Q. 9월 30일까지 내지 않으면 바로 큰 금액이 붙나요?
A. 납부기한이 지나면 지방세액의 3%가 납부지연가산세로 부과됩니다. 세목별 고지세액이 45만 원 이상이면 납기 후 매월 0.66%가 추가될 수 있으므로 마감일 전에 납부하는 편이 유리합니다.
9월 30일 이후 달라지는 금액
9월 30일을 넘겼다면 미납세액에 3%가 더해지는지부터 확인해야 합니다. 세목별 고지세액이 45만 원 이상이면 납부기한이 지난 뒤 1개월마다 0.66%가 추가될 수 있으며, 해당 추가분은 최대 60개월까지 적용될 수 있습니다. 이미 납부기한을 넘겼다면 위택스에서 변경된 납부금액을 다시 조회하고, 장기 미납으로 이어지지 않도록 바로 처리하는 것이 좋습니다.
6월 1일 현재 주택·토지 소유자라면 9월 16일부터 30일까지 납부 대상 여부를 확인하면 됩니다. 주택분 세액이 20만 원 이하라 7월에 전액 납부했다면 9월 주택분은 없을 수 있고, 토지분이 있다면 9월 전액 고지가 남을 수 있습니다. 6월 1일 전후로 매매했다면 잔금일과 실제 소유관계를 먼저 확인하고, 금액이 이상해 보일 때는 위택스 고지내역과 관할 지자체 안내를 대조하는 순서가 가장 정확합니다.
📌 참고 및 출처
· 행정안전부
· 국가법령정보센터 지방세법
· 서초구청 2026년 재산세 안내
· 아산시 2026년 재산세 안내
· 위택스